Razones económicas para invertir en Marbella

Los precios bajos, un mercado en movimiento y un país que está surgiendo de la crisis son los principales atributos económicos de la región

 

Los inversores están acudiendo en masa una vez más para invertir en España y, en particular, en el sector inmobiliario español. Especialmente en el sur de España, donde se puede ver claramente la diferencia, como cuenta nuestro asesor inmobiliario en la Costa del Sol.

El crecimiento de la economía española se ha destacado, incluso después de las dramáticas cifras de crecimiento ya presentados durante el año pasado. De acuerdo con el servicio en línea la información financiera, la economía global en Europa en realidad mojó un poco el mes pasado, pero la economía de España apenas creció y creció en el último par de meses solamente.

A continuación algunos de las principales razones económicas del crecimiento en inversión inmobiliaria en la región:

 

  • Aumento de los precios

Los bancos españoles son, una vez más positiva sobre la economía española, en particular, el mercado inmobiliario. A pesar de que los propietarios no deben esperar que los precios suban tan rápido como lo hizo durante el auge de la propiedad española de 2001, pero de acuerdo con el BBVA, el segundo banco más grande de España, se espera que las ventas de crecer en un futuro muy próximo. Mientras tanto, un informe del Banco Santander explica que gracias a la creciente expansión del crédito y el precio, el 60% de las provincias españolas ya cuentan con precios de la vivienda comienzan a aumentar.

Lo que los precios de la vivienda en España siguen siendo extremadamente bajo en comparación con hace 5 años, pero podemos ver los precios poco a poco, pero poco a poco llegando a subir. Ahora es el momento como ningún otro para invertir en propiedades españolas ya que se espera intereses de permanecer bajo y el crecer de la demanda impulsará los precios.

 

  • La venta en el sol

Una cosa es segura, y nunca va a desaparecer, y que es la gente siempre va a querer una propiedad en el sol. Si hay una cosa que España, siempre se puede garantizar, es un montón de sol. Especialmente en el sur de España, concretamente en Marbella, las ventas han aumentado un 28% en 2014, según el Instituto Nacional de Estadística español. Desde entonces, este número sólo ha aumentado.

El microclima en de la ciudad da el segundo dueño de una casa en un lugar donde el sol brilla casi 365 días al año, y los inversores a entender aquí es donde se deben realizar las mejores ofertas, como un gran cambio de su dinero es casi una garantía.

Casa Marbella
Las propiedades en primera línea de la playa siempre son las más demandadas

La demanda de propiedades en Marbella se encuentra en su nivel más alto desde la crisis, especialmente de los compradores del extranjero en Costa del Golf. En las últimas cifras que muestran que la mayoría de los compradores son de los países escandinavos, así como el Reino Unido, donde las economías se han estabilizado de manera espectacular en los últimos años.

 

  • Las divisas son de su lado

El cambio de divisas está atrayendo cada vez más visitantes extranjeros de vuelta a España, en especial para invertir en propiedad. El euro está en un mínimo de tiempo en comparación con la libra esterlina. Cuando la propiedad de España Precio: 1 millones de euros y los británicos pagar sólo 732.228 € al tipo de cambio actual. Razón de más para los inversores extranjeros para invertir en propiedades españolas. El euro va a ganar su fuerza de nuevo en el próximo par de meses, y los inversores lo saben, y mostrar sus conocimientos mediante la inversión en gran parte del Reino Unido.

La libra esterlina es en la posición 7 años frente al euro, por lo que la misma propiedad que ahora está a la venta por 732.000 libras era casi 100 mil más el año pasado. A pesar de que se trata principalmente de los británicos que ganar a lo grande en el valor de la moneda, el dólar de EE.UU. no haría demasiado mal. Estarían dispuestos a pagar más por comprar una casa en España como lo harían en su propio país, pero con el dólar en su punto más bajo, cuando se trata de la venta de su propiedad, que tendría la posibilidad de ganar mucho más dinero que los británicos cuando su propia moneda se recupera.

 

  • Alta Rentabilidad

Los precios de propiedades en España no sólo han disminuido dramáticamente, la rentabilidad de la propiedad ha aumentado sustancialmente. Son casi el doble de lo que son en la mayoría de los otros países europeos, y pueden dar un inversor una rentabilidad muy interesante de su inversión en cuestión de meses, dice Ignacio Acosta.

Los inversores han capturado a la industria del turismo cada vez mayor en España, y están sacando provecho de los millones de euros gastados por extranjeros cada año en este mercado en expansión.

Desde España introdujo la ley para dueños de propiedades que se analice, y el pago de impuestos en España por alquilar sus propiedades durante las temporadas de vacaciones; la industria hotelera ha visto una afluencia de clientes que reserven estancias en sus centros turísticos, muchos propietarios no querían registrar su propiedad con el gobierno. Sin embargo, los inversores han tomado sobre sí mismas de forma masiva para la compra de grandes villas y mansiones, convirtiéndolos en hoteles boutique, obtener todas las licencias y disfrutar de un hermoso regreso cada año para sacar provecho de la industria del turismo.

Esta tendencia parece crecer por mes, y no se ve como que va a amortiguar abajo en el corto plazo. Los inversores han encontrado un nuevo nicho de mercado, y están ansiosos por explorar todas las posibilidades interesantes.

 

 

Predicciones y tendencias futuras

Es Marbella en el mercado de un comprador o un vendedor del mercado? La verdad es que en algún punto intermedio, y también depende de la categoría de precio y la ubicación. Mientras que la mayoría están a precios competitivos, nos encontramos con que el precio de algunas de las propiedades más caras en el mercado sea demasiado optimista. Todavía quedan algunas compras maravillosas en todas las categorías de precios, pero especialmente por debajo de 1 millón de €, donde prevemos que el stock de viviendas de segunda mano tendrá una duración de algún tiempo, a excepción de las propiedades mejor situados.

Se tarda menos tiempo para vender? Mientras que un buen precio, propiedad muy bien ubicada puede vender en cuestión de semanas, la venta de una propiedad en la costa de Málaga en el mejor de los casos todavía puede tomar un año o más, dependiendo de su ubicación, la condición y la estrategia de precios aplicado. Para cualquiera que quiera vender con rapidez, hay un mercado para comprarlo (a diferencia de hace cinco años) y la venta es sólo una cuestión de tener un buen agente que le puede asesorar sobre el precio de venta correcto y que sabe cómo obtener la propiedad de forma rápida en el mercado.

¿Qué es una buena inversión? Cuando uno recuerda que la mayoría de los precios están todavía en los niveles de 2004, creemos que cualquier propiedad comprada a un precio justo en el mercado hoy  se mantendrá para dar una excelente apreciación de capital durante el próximo año.

Tanto la oferta y la demanda se incrementará. La tendencia hacia la construcción y venta de propiedades en todas las categorías de precios en el área metropolitana de la ciudad seguirá su curso.

Los precios seguirán aumentando gradualmente. Especialmente con propiedades en el soporte de más de 1.000.000 €, donde hay menos oferta. A medida que aumenta la demanda y la oferta se contrae, los precios aumentarán gradualmente.

El precio del suelo continuarán aumentando. Las parcelas en las mejores zonas de Marbella bien de precio será más difícil de encontrar, ya que disminuye el suministro. El precio del suelo en todas las categorías ya han aumentado y se espera que aumente aún más.

Los compradores españoles también están regresando. El comprador español volverá gradualmente a comprar una propiedad en la zona de Marbella, ya que la economía nacional continúa su mejora en los próximos meses, ya que han sido ya regresando como turistas.

Una nueva era que empuja los límites del diseño arquitectónico. Sorprendentes, nuevos proyectos creativos serán puestos en el mercado en el año 2016 que se traducirá en un empuje hacia una nueva era de la propiedad inmobiliaria. Hay que recordar que ha habido muy poca nueva construcción en la ciudad desde hace 8 años.

El mercado iraní. El mercado iraní de reciente apertura, se iniciará la compra en la costa del sol, que históricamente ha sido muy popular entre los iraníes durante décadas.

Una mejora gradual del mercado. A pesar de que Marbella ha llevado a la recuperación del mercado inmobiliario en España, debido a los no residentes comprando características del negocio desde 2012, no esperamos una propiedad “boom”, sino una más gradual equilibrada, mejora, mercado saludable, como hemos visto en 2015 y como 2016 parece estar tomando forma.

 

Interés mundial en la región

Incluso el Wall Street Journal escribió un artículo acerca de la gran demanda de villas de lujo en Marbella este año alegando que el interés por parte de los países del este y escandinavos Media en busca de segundas viviendas para invertir, ha aumentado enormemente.

Los precios de las viviendas de lujo  son todavía relativamente bajos, y esto es lo que los inversores sacar provecho de estas. Algunas propiedades de lujo son sorprendentes en juego para una fracción del precio de lo que eran hace 7 u 8 años.

Los inversores saben ahora lo están los mejores lugares para invertir en. El famoso La Zagaleta Resort, la nueva milla de oro, Río Real, con su famoso campo de golf de lujo y la zona de Los Monteros son todos de alta en la lista de los inversores.

La Nueva Milla de Oro
La Nueva Milla de Oro, donde se concentran muchas de las nuevas inversiones

Uno tiene que entrar rápido en el mercado de la región, antes de que los precios vuelvan a subir, los inversores han estado aquí hace un tiempo, comprobando todas las posibilidades disponibles, y han comenzado a comprar hasta los lugares y propiedades más idílicos. Pronto lo único que queda son las propiedades de segunda línea, como los llamamos. Aún así son grandes inversiones, pero la gran victoria, sólo pueden ser teniendo el inmueble en primera línea.

Un auge de la inversión tan grande como la que vimos en 2000 y antes de que se fuera de la cuestión, pero al ver la afluencia de inversiones en el mercado de lujo en España en el momento da muchos inversores la confianza una vez más a poner su dinero en España, y en particular, el sur de España, donde el turismo seguirá existiendo.

 

 

La inversión en turismo

Los inversores no sólo están optando por invertir en España en su conjunto, no, ellos parecen recoger en una nueva tendencia de las villas de lujo y hoteles pequeños. Ellos saben dónde se deben realizar en España la mayoría de las ganancias, y el mercado del ocio constituye el 11 % de la economía española de acuerdo con Reuters, con más de 8,8 millones de visitantes solo en julio.

Los inversores están poniendo su dinero en las oportunidades de desarrollo más pequeños, como villas de lujo en lugares soleados y populares como Madrid y Barcelona, ​​pero hay una afluencia de inversores ahora mostrando su interés en las partes más meridionales de España, incluyendo toda la costa de Málaga.

A pesar de que España ha pasado por la peor parte de la crisis económica que afectó a Europa hace 6 años, en la región nunca sintió el verdadero impacto de la caída económica en el país.

Marbella ha sido siempre una pequeña burbuja en comparación con el resto de España, por supuesto, se has sentido la caída del turismo en la ciudad, y la temporada alta casi se convirtió en” altos meses “en algún momento con todos los negocios se concentra en poco más de 2 meses del año, pero como es una ciudad tan diversa, y tiene este microclima lo que es un destino popular durante todo el año, pronto notamos que teníamos menos para gastar, pero todavía podía permitirse el el estilo de vida de lujo.

La Costa del Sol siempre ha sido popular entre los turistas, no hay duda de eso, y que nunca va a cambiar. Mientras el sol brilla y el flujos de sangría, la ciudad seguirá prosperando en lo que mejor sabe: el suministro de turista con un destino maravilloso.

En cuanto a la economía de Andalucía, las compras de propiedad en Marbella son hasta un asombroso 28% desde abril de este año en comparación al año anterior. Y de acuerdo con las cifras del Ministerio de Fomento en España muestra que las ventas  han aumentado más rápidamente que cualquier otra ciudad en el último año. Esta información por sí sola demuestra que solo la ciudad está llevando al país a una recuperación total del mercado inmobiliario. Invertir en la Costa del Golf es un paso en la dirección correcta.

 

 

Redactado por: CAPD

Palabras: 2125

Aporte al lector: Destacar las principales razones económicas por las cuales los extranjeros, en especial, invierten en en la Costa del Golf.

Fuentes principales:

panorama.es/es/blog/informe-2015-sobre-el-mercado-inmobiliario-de-marbella/

paradisemarbellarealty.com/es/blog/397-5-razones-para-invertir-en-la-actualidad-en-el-sector-inmobiliario-de-la-costa-del-sol/

malagahoy.es/article/malaga/2078907/las/inversiones/millonarias/ladrillo/regresan/la/costa/sol.html

centroplaza.es/por-que-invertir-en-marbella/

Fuentes secundarias:

andaluciarealty.com/es-el-momento-mas-adecuando-para-invertir-en-territorio-espanol-como-marbella-y-toda-la-costa-del-sol/

euroresidentes.com/vivienda/ahorro_inversiones/invertir_en_la_costa_del_sol.htm

unience.com/blogs-financieros/NegociosCdS/el_momento_perfecto_para_invertir_en_la_costa_del_sol_es_ahora_

bancasa.eu/nosotros.html

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